中央不動産経営研究所
中央不動産経営研究所
中央研究所
研究所長 古市吉輝
| 実務経験 | 財閥系東証一部上場不動産会社に拠点長として２０年以上勤務。 延500人以上の部下指導に対応 |
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| 教職経験 | 名古屋市立大学大学院経済学研究科研究員 名古屋市立大学経済学部非常勤講師 |
| 資格 | 国土交通大臣登録証明 不動産コンサルティングマスター 宅地建物取引士 ファイナンシャルプランナー |
実績
財閥系東証一部上場不動産会社に勤務、拠点長として２０年間のべ５００人以上の部下の教育指導を行いました。
| 研修実績 | 不動産セミナー（不動産売買の注意点）2014年 名古屋市市民公開講座 （不動産を負動産にしないために）2018年 不動産業界の問題点2018年 大手監査法人及び経営コンサルティング会社に対する不動産相談を100件以上行いました。 |
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不動産相談
不動産相談とは？
今あなたが不動産でなやまれているならどこへ相談しますか？
大手中小の不動産会社へ相談されますか？
大手不動産会社や中小不動産会社は仲介手数料で収益を上げるため、どうしても売却への誘導となりがち。
ハウスメーカーへの相談されますか？
建築契約で収益を上げるため、どうしても建て替えやアパート建築へ利益誘導となりがち。
弁護士・税理士さんなどへ相談をされますか？
こんなこと聞いてもいいんだろうか？ 費用が高いんじゃないだろうか？
司法書士や弁護士税理士さんたちは知識は確かに豊富ですが殆ど不動産に関する実務経験がありません。
不動産コンサルタントに相談されますか？
不動産コンサルタント会社は、殆どが資産家や投資アセットマネージメント等投資家を対象にしております。都心部のビルや不動産証券化スキームなどを行ったりしています。
本当に第三者の立場から他への誘導なしで相談に乗ってくれる方はいませんか？
はい、それらの悩める方々の要望に応えるのが当研究所の使命でもあり、役割だと自負しております。
当研究所は、あくまで公正中立的な立場からアドバイスをする上で第三者性の保持を重視しております。よって宅地建物取引業を自ら行わないために宅地建物取引業協会への加入を行なっておりません。
あくまでも不動産の事がよくわからない方の立場でコンサルティングを行なうことにより、当事者間の利益保護、トラブルの防止、そして不動産業界全体の流通促進に寄与する事を目的としております。
事業
対応分野と研修です。
対応分野
不動産購入のためのご相談 |
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研修
不動産問題研修 |
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不動産における問題点を発見し解決する |
不動産会社管理職対象 研修心理学を応用した顧客対応研修不動産会社一般職対象研修顧客対応コミュニケーション研修レベルアップ研修 |
お客様の声
中央不動産経営研究所へのお客様の声です。
多くの反響をいただいておりまして、その一部を紹介させていただきます。
愛知県刈谷市
中村様
古市さんには、離れて暮らす親の実家に相続が発生した時にお世話になりました。実家をしばらく空き家にしていたこともあり、たくさんの不動産会社さんからポストにチラシ等が入っていましたが、相談する先を決め切ることができずにいたところ、たまたま知人から古市さんを紹介していただきました。
古市さんは、初めての相談の時から、話を親身になって聞いてくださいました。初めは売却するつもりでいたのですが「売却が最良の選択とは限りませんよ」と古市さんに言われたことを今でもよく覚えています。その土地は結局売却することなく、今は駐車場として運営しています。売却する場合、賃貸する場合のそれぞれのパターンについてメリット・デメリットを明確に教えていただけたため、私自身もあの時に単純に土地を手放さなくて良かったと思っています。これからも不動産の相談は古市さんにしたいと思っています。
岐阜県可児市
水野様
私は父の代から受け継いだ築40年を超える古いアパートについて、今後どのようにするべきか悩んでいた時に、古市さんのセミナーに参加したことが転機になりました。古市先生には、個人的な相談にもとても親切かつ的確に対応いただけたことに、心から感謝しています。
父は良かれと思いアパートを残してくれたのですが、私にとっては、予期せぬ修繕費が発生したり、家賃も年々下落していたのでいつも頭の片隅に大家としての責任と不安を感じ続けていました。古市先生からは、建物を解体し、事業用賃貸用地に転用することを助言いただきました。
助言だけではなく、実際に入居者さんへの退去交渉の進め方や建物の解体時の注意、事業用定期借地契約を結ぶ上でのポイントについて、ずっとそばで助言していただけました。そんな古市先生には心から感謝しています。
愛知県安城市
中山様
不動産セミナーは今までもいくつか受講したことがありましたが、どれも今一つ信頼感がなかったところ、古市所長はＳ社で３０年以上不動産業務にかかわってきた実績から、私のちょっとした素人質問にもどれも的確にお答えいただけました。更に不動産投資で陥りやすいミスもいくつかアドバイスしていただけて、納得と安心感を感じました。
古市所長とのカウンセリングから経営学にも長けておられることを知りました。
経営者はいつも孤独で、経営判断には責任を求められることばかりで私はプレッシャーを感じておりましたが、古市所長の親身な対応と豊富な知識量を信頼して、次回は不動産投資の指南とあわせ弊社の経営コンサルティングについてもご相談したいと思います。
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事務所
注意事項
当研究所における相談業務の成果には相談者様の状況により個人差があります。必ずしも、相談業務のご依頼者様の期待される成果を保証するものではありませんので、予めご承知おき下さい。
お断り
以下の場合には依頼をお断りいたします。
相談の内容が著しく社会通念倫理に反する場合、依頼者又は依頼者の相続人及び依頼者の関係者が暴力団関係企業、そ の他暴力、威力又は詐欺的手法を使用して経済的利益を追求する集団又は個人、若しくは関与を行っていると当研究所が判断した場合
依頼者本人またはその相続人ならびに本人に影響を及ぼす可能性のある方が、威嚇する言動をされたと当方が判断した場合
当研究所の業務の遂行上著しい支障があると判断されたとき。